Занимавшаяся развитием торговых центров «дочка» французской Auchan продала свои активы в России — РБК

«Дочка» французской Auchan, которая управляла несколькими десятками ТЦ, продала активы «Кама капитал» и ушла из России. Об этом со ссылкой на источники написали в РБК.

«Кама капитал» появилась только летом прошлого года. Юрлицо зарегистрировано на совладельца казанской юрфирмы «Шаймарданов и Сабитов», 23-летнего Тагира Шаймарданова. Этому же предпринимателю принадлежат компании «Аутлет центральный» и «Аутлет северо-запад», которые создали под покупку аутлетов Hines в подмосковных Котельниках и на Пулковском шоссе в Петербурге. Более того, он значится совладельцем столичного «БЦ на Войковской».

Ceetrus («Ситрас», бывшая Immoauchan) — дочернее предприятие французской группы Auchan, которая владеет российскими гипермаркетами. В России Ceetrus управлял 40 торговыми центрами и галереями, включая торговые комплексы «Акварель» в подмосковном Пушкине, Волгограде, Тольятти, и ТЦ «Тройка» в Москве. Согласно оценкам, площадь их объектов недвижимости составляла от 150 до 180 тысяч квадратных метров. 

Согласно бухгалтерским документам, предварительный договор купли-продажи подписали ещё в октябре 2023 года. К январю компания уже обзавелась разрешением от специальной правительственной комиссии по иностранным активам и одобрением со стороны ФАС. 25 марта 2024 года её заверили нотариально.

Месяц назад «Ведомости» написали, что интерес к активам компании проявлял логистический оператор «Лидертранс» из Татарстана. Она, по имеющимся данным, связана со структурами Шаймарданова. Предполагалось, что это юрлицо будет участвовать в покупке бизнес-центра «Метрополис» на Ленинградском шоссе. Как отмечают журналисты, эта фирма числится клиентом компании «Шаймарданов и Сабитов». Источники говорят, что на самом деле компания не заинтересована в покупке аутлетов и бизнес-центра не имеет. Участники рынка при этом отмечали привлекательность сделки для потенциальных инвесторов, которым предлагали получить прибыльные точки с внушительной скидкой.

«Руководитель департамента рынков капитала Commonwealth Partnership Алан Балоев называет их крайне привлекательными для инвесторов в том числе потому, что одобрение их продажи правительственной комиссией предполагает определенный дисконт к рыночной цене. Кроме того, при продаже бизнеса единым лотом цена может быть еще ниже, рассуждает Бибик. Торговые центры Ceetrus еще и небольшие по площади, а значит, ликвидность у них довольно высокая, говорит Балоев. Он также добавляет, что многие из них находятся в регионах, где конкуренция ниже, чем, к примеру, в Москве», — писали «Ведомости».

Несмотря на санкции и репутационные риски, сеть магазинов «Ашан» осталась в России. The Insider писали, что некоторые точки собирали «гуманитарную помощь» для военных на территории Украины. Некоторое время «Леруа Мерлен», который принадлежит той же семье, оставался в РФ и даже соблюдал законы «пропаганде ЛГБТ». Год назад компания объявила о своём уходе. Формально, юрлицо передали под контроль зарегистрированной в Эмиратах Scenari Holding LP, однако сами магазины продолжили работу в РФ.