В 2022 году Дубай поставил рекорд по продаже недвижимости из-за притока россиян — Bloomberg

Россияне обеспечили рынку недвижимости в Дубае рекордное количество сделок — сообщает Bloomberg. Из-за наплыва приезжих из России также выросли аренда и средняя стоимость недвижимости.

Со ссылкой на данные агентства недвижимости CBRE Group Inc. в издании заявляют, что за 2022 год в городе зарегистрировали 90 881 сделку с жильем, что «побило предыдущий рекорд в 81 182 сделки в 2009 году». Средняя сумма договора об аренде жилья за прошедший год выросла на 11%.

«Это был невероятный год. Это самое большое количество транзакций за всю историю, отчасти потому, что предложения по новым домам увеличивается, а также потому, что спрос был сильным», — рассказал один из руководителей CBRE.

Отмечается, что «цены на жильё и арендная плата» резко выросли «на фоне притока россиян», которые хотят «защитить свое имущество после вторжения России в Украину». В издании уточняют, что граждане РФ «больше ориентируются на элитную часть рынка». Отмечается, что некоторое повышение спроса обусловлено новыми «строгими ограничениями» для банкиров в Азии.

По данным CBRE, средняя годовая арендная плата за виллу в Дубае выросла примерно на 25%. Сейчас она составляет около 282 тысяч дирхамов (76,9 тысяч долларов). Жители квартир также стали платить больше: средняя арендная плата для них выросла на 27% и достигла 95 тысяч дирхамов (25,9 тысяч долларов).

Выросла и средняя стоимость такой недвижимости. Сообщается, что средняя цена квартиры за 2022 год повысилась на 9%.  Для вилл этот показатель вырос на 12,8%.

Тем не мене, в агентстве считают, что рост рынка будет постепенно сокращаться. В качестве единственного сценария, при котором спрос продолжит расти, называют возвращение инвесторов из Китая, которые, в отличие от россиян, покупают «инвестиционную недвижимость среднего размера».

«Наблюдается значительное снижение арендных ставок в этом году, особенно в некоторых основных областях. Повышение арендной ставки в 2022 году не было устойчивым, и мы начинаем видеть сопротивление со стороны арендаторов, которые голосуют ногами и переезжают в районы, о которых они никогда бы не подумали ещё пару лет назад», — поделились в CBRE.

Ранее сообщалось, что в третьем квартале 2022 года россияне вывели за границу рекордные за четыре года 1,47 триллиона рублей. За год показатель вырос более, чем на 2400%.