Российские ТЦ подали в суд на H&M из-за долга за аренду в 1 миллиард рублей

Торговые центры стали массово подавать иски в суд против ушедшего из России H&M. Ритейлер отказывается оплачивать счета за аренду магазинов, несмотря на вырученные деньги от распродажи перед закрытием. Общая сумма задолженности составляет 1 миллиард рублей. Об этом «Известиям» сообщили в Российском совете торговых центров (РСТЦ).

Согласно данным СПАРК, в 2022 году зарегистрировано 15 судебных дел на 905 миллионов рублей, в которых H&M выступает ответчиком. Член президиума РСТЦ Дмитрий Москаленко подчеркнул, что H&M не платит аренду даже несмотря на вырученные от распродажи своих товаров после ухода из России средства. Юрист Александр Перемятов уточнил, что H&M платил аренду с момента временного закрытия магазинов до их открытия на распродажу, а после под разными предлогами платил в неполном объеме или несвоевременно.

По мнению Москаленко, даже при решении в пользу истцов торговые центры могут не получить деньги. Член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов согласился, что, хотя вероятность для ТЦ выиграть суд почти стопроцентная, «решение суда само по себе не залог получения возмещения пострадавшей стороной». Основной риск — банкротство российского юрлица H&M, пояснила руководитель направления торговых помещений консалтинговой компании CORE.XP Надежда Цветкова.

H&M приостановила работу в России из-за нападения РФ на Украину в начале марта, а в июле объявила об уходе с российского рынка. В августе магазины сети открылись для распродажи оставшихся товаров. В ноябре в компании сообщили, что H&M закрыла 114 магазинов в стране — около 80%. Летом «Коммерсантъ» писал, что сеть ищет покупателя российского бизнеса. По данным издания, в некоторых торговых точках H&M продлил договоры аренды до конца года.

Половина российских торговых центров оказалась на грани банкротства. Сейчас на продажу выставлено уже около 200 ТЦ, вскоре к ним могут прибавиться ещё 70–100 объектов. По словам экспертов, главными факторами риска оказались непогашенные обязательства торговых площадок, бравших кредиты на строительство у банков, и снижение доходов. Серьёзно ударил по моллам и уход западных брендов. На месте бывших торговых центров, скорее всего, появятся многоэтажки или склады. В худшем случае здания просто забросят.

После начала путинского вторжения в Украину из России ушла большая часть брендов, магазины которых традиционно располагались в ТЦ. Это Zara, Bershka, Marks & Spencer, Uniqlo, L'oreal и другие. Часть из них вернулась под другим названием, но положения это не спасло.