Новостройки Китая продолжают обесцениваться

В Китае продолжается падение цен на новое жильё из-за слабого спроса на фоне ковида. Не спасают ситуацию и попытки государства поддержать сектор, который был ключевым фактором роста экономики до пандемии. В 70 крупных городах в мае средняя стоимость новостроек упала на 0,1%, в апреле она снизилась на 0,2%.

Рост цен на новое жильё слабел с мая прошлого года из-за замедления темпов роста экономики, сокращения числа выдаваемых ипотечных кредитов и падения потребительских настроений на фоне кризиса ликвидности. В декабре 2021 года одна из крупнейших строительных компания Evergrande не смогла выплатить 590 миллионов долларов по облигационным купонам. Похожая участь ждала ещё как минимум десять китайских застройщиков.

В мае этого года более ста городов предприняли меры для поддержки сектора недвижимости. Они в основном были направлены на покупателей жилья: снижение ипотечных ставок, уменьшение первоначального взноса и упрощение условий покупки для некоторых покупателей. Так 22 мая Ухань позволил семьям с несколькими детьми покупать до трёх объектов недвижимости.

Глава отдела исследований крупнейшей в Китае брокерской компании Centaline в конце мая заявил, что спасти ситуацию в секторе недвижимости поможет перепланировка городов-призраков.