В Госдуме предложили ввести запись сделок с недвижимостью на видео, чтобы бороться с «эффектом Долиной»
В РФ могут ввести запись сделок с недвижимостью на камеру. Об этом пишут пропагандистское РИА «Новости» и «Ведомости».
Поводом для разработки проекта стал «эффект Ларисы Долиной», также известный как «схема бабок-скамерш». В 2024 году певица выставила свою квартиру на продажу. Покупательницей стала Полина Лурье. Она положила деньги в банковскую ячейку и получила документы на квартиру. Тем не менее, после этого исполнительница подала иск в суд: из него следовало, что её обманули мошенники, которые притворились силовиками ФСБ и Росфинмониторинга и в итоге забрали деньги. Суд встал на сторону Долиной и отобрал квартиру у Лурье. Женщина оказалась без денег и без жилья, но с ипотекой.
Впоследствии пожилые продавцы недвижимости начали массово пользоваться этой схемой после оформления сделок. Согласно подсчётам, за 2025 год было подано примерно 3 тысячи таких исков, в каждом из которых продавцы заявили, что их обманули мошенники. Как написал российский «Форбс», из-за этого «рынок вторичного жилья буквально замер в ожидании — мало кто понимает, как противостоять новому риску». После начала скандала Долина пообещала возместить Лурье убытки, но вопрос о законности таких схем остался.
Проблема дошла до высших эшелонов власти. Дмитрий Песков отказался комментировать ситуацию, однако парламентарии стали активно её обсуждать. Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников предложил обязательную видеофиксацию сделок на одном из заседаний.
Сообщается, что депутат занимается разработкой проекта нового федерального закона «О риэлторской деятельности». Он будет касаться полномочий и ответственности риэлторов и риэлторских объединений. В частности, депутат предлагает «под шумок» ввести государственное лицензирование таких агентств (в том числе через создание «саморегулируемых организаций (СРО) с обязательным членством»). Для пенсионеров будут предусмотрены сниженные тарифы на услуги.
Отдельное положение будет касаться специальных норм о видеофиксации заключения и оформления сделок, которым будет «придаваться повышенная доказательственная сила». Крашенинников уверяет, что речь «ни в коем случае не должна идти об ограничении дееспособности, скорее о дополнительной защите прав» пенсионеров. Остаётся непонятным, будет ли такая съёмка обязательной.
Зампредседателя комитета Даниил Бессарабов, который отвечает за взаимодействие Госдумы с Верховным судом, говорит, что проекта как такового ещё нет и что «это идеи, которые могли бы защитить права участников сделки, но их нужно изучать, смотреть и, как говорится, переложить на бумагу». Предложения Крашенинникова планируется «обсуждать с профессиональным сообществом и на уровне коллег», сказала зам председателя комитета Ирина Панькина.
«Нотариальное заверение сделок не гарантирует защиты интересов обеих сторон, считает заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам собственности Алексей Корниенко . Он напомнил, что вместе с главой комитета по защите семьи Ниной Останиной обратился в Минюст и Верховный суд с просьбой выработать единые подходы по решению проблем сделок со вторичным жильем, чтобы обеспечить интересы и продавца, и покупателя. Такое решение может быть более оперативным, чем разработка и принятие новых законопроектов, так как до конца полномочий восьмого созыва Госдумы остались считанные месяцы, отметил Корниенко», — рассказали «Ведомости».