Генпрокуратура РФ поддержала запрет на сделки с недвижимостью за наличные

Генеральная прокуратура РФ поддерживает запрет на проведение сделок с недвижимостью с использованием наличных. Об этом со ссылкой на отзыв чиновников пишут «Известия».

Поправки коснутся Гражданского кодекса. Законопроект разрабатывает думская фракция единороссов. Согласно последним заявлениям партии, запрет будет распространяться на покупку любой недвижимости дороже миллиона рублей. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева весной говорила, что текст проекта уже готов. Предлогом для введения ограничений депутаты в очередной раз назовут мошенничество. Согласно официальной статистике, от 10% до 15% сделок с недвижимостью в РФ проходит за наличные средства. Примечательно, что правки передадут полномочия по установлению лимитов правительству Мишустина. Предполагается, что Путин подпишет его до конца декабря, а вступить в силу поправки должны с января 2026 году.

После введения запрета граждане обязаны будут пользоваться банковской системой в надежде, что власти не заблокируют им счета по другим законам, которые также принимают под предлогом борьбы с мошенниками. Примечательно, что в качестве одного из обоснований разработчики ссылаются на евробюрократов, которые запрещают сделки с наличными. Самые жёсткие законы на этот счёт применяются во Франции и Испании, где сделки дороже тысячи евро с использованием банкнот объявлены преступлением. 

По данным «Известий», проект поддержали в Генпрокуратуре России. Замгенпрокурора Анатолий Разинкин в письме Разворотневой предложил не ограничиваться запретами на наличные и ввести ещё несколько регуляций, включая государственный контроль над риэлторами, а также прописать условия компенсации за «некачественно оказанные услуги» и увеличить срок регистрации прав до 20 дней.

«К подлежащим нормированию вопросам возможно отнести порядок организации работы риелторов, обязательные требования к ним: наличие высшего образования, отсутствие судимости за экономические преступления и другое. Поскольку ГК РФ и закон о защите прав потребителей устанавливают лишь рамочный характер возмещения ущерба пострадавшей стороне, немаловажным является определение пределов ответственности, в том числе материальной, за некачественно оказанные посреднические услуги, в результате которых участник сделки лишился жилья», — говорится официальном ответе.

При этом даже эксперты не уверены, что в конечном итоге запрет поможет хоть как-то решить проблему мошенничества. В Vysotsky Estate говорят, что владельцы понимают ненадёжность российской банковской системы и бегут забирать деньги со счетов сразу после сделки даже когда пользуются безналичными расчётами. Представитель компании рассказал, что они уже сталкивались со случаями, когда участники сделок первым делом снимают наличные. В как минимум одном случае женщина после проведённого «безопасным» и контролируемым государством образом перевода взяла свои средства и передала их всё тем же мошенникам.