Более чем 200 российским ТЦ грозит банкротство из-за повышения ключевой ставки ЦБ — «Ъ»
Более 200 торговых центров по всей РФ могут обанкротиться из-за непосильных обязательств, вызванных повышением ключевой ставки — передаёт «Коммерсантъ» со ссылкой на письмо ассоциации «Союз торговых центров» (СТЦ) к министру экономики Максиму Решетникову.
Как сообщили в СТЦ, после повышения ключевой ставки Центробанка до 21% возросло давление на отрасль. Бизнес уже не может поддерживать финансовую стабильность своих моделей. Одна из основных причин — кредиты, включая займы с «плавающей ставкой», которые заложили свои площади для получения кредита. По оценкам ассоциации, такие обязательства есть у примерно половины всех российских торговых центров. Сообщается, что их соотношение долга к стоимости недвижимости уже превышает 80%.
На рынке опасаются, что постоянный рост ставки создаёт риск массовых банкротств. В консалтинговой компании CORE.XP рассказали, что некоторые владельцы ТРЦ уже начали продавать свои активы, в том числе из-зы угрозы дефолта. Как отмечают эксперты, бизнес не готов вкладывать собственные средства на покрытие кредита в сложившихся условиях. Предполагается, что уже в следующем году под угрозой банкротства может оказаться как минимум 200 ТРЦ.
В СТЦ просят от Минэкономики принять меры, чтобы смягчить удар решений ЦБ по торговым центрам. В частности, они просят субсидировать ставку по залоговым кредитам до 7–10% и помочь в реструктуризации существующих займов с отсрочкой по выплате на пять-десять лет. Ввиду высокой инфляции они также просят от государства ввести мораторий на повышение плавающих ставок.
Пресс-служба Минэкономики отказалась комментировать эти предложения. Участники рынка считают, что государство не станет помогать пострадавшему бизнесу. В частности, такой версии придерживается старший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко.
«Сергиенко считает маловероятным сценарий, в котором государство пойдет на оказание финансовой помощи торгцентрам. Кредиторы за счет собственной прибыли субсидировать ставки не будут, а найти дополнительные средства в бюджете в текущих условиях очень проблематично [Он] называет крайне ограниченным и потенциальный экономический эффект от помощи государства. Более логичной эксперт считает поддержку жилищного строительства, которое дает мультипликативный эффект на рынок строительных материалов и труда, считает он», — цитируют его мнение в «Ъ».
25 октября ЦБ поднял ключевую ставку до 21%, максимальной в истории Российской Федерации. Финансисты предупредили, что банки практически исчерпали лимит свободных средств населения для вкладов. Сегодня директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в ответ на вопросы о трудностях в экономике сказала, что «некоторое перераспределение в сторону более эффективных компаний» и банкротства могут стать «благом для экономики».