За 2022 год россияне купили больше недвижимости в Турции, чем за прошлые шесть лет

В 2022 году граждане России впервые заняли первое место среди иностранцев по покупке жилья в Турции, совершив 24% таких сделок. Всего за год россияне купили 16,3 тысячи домов и квартир, что превышает количество купленной недвижимости с 2016 по 2021 год. За шесть лет было куплено 16,2 тысячи жилых объектов недвижимости.

Эксперты РБК связывают повышенный спрос с желанием граждан РФ получить вид на жительство или гражданство Турции. С мая 2022 года турецкие власти стали выдавать ВНЖ только при приобретении объекта стоимостью более 50 тысяч долларов в городах или поселках с населением менее 500 тысяч человек и стоимостью более 75 тысяч долларов — в крупнейших городах страны.

Получить ВНЖ Турции можно и при долгосрочной аренде недвижимости, но такой вид на жительство не идёт в зачёт для получения гражданства страны. При этом некоторые регионы страны закрыты для получения вида на жительство, так как, по мнению властей, в них уже проживает большое количество иностранцев.

Получить турецкое гражданство можно после пяти лет ВНЖ или при покупке недвижимости стоимостью от 400 тысяч долларов. Однако с 2023 года правила ужесточились. Теперь гражданство дают только при покупке лота целиком, но покупка паёв инвестиционного фонда недвижимости на сумму не менее 500 тысяч долларов всё ещё даёт право на гражданство.

Кроме того, на количество сделок с участием россиян повлияла переориентация российских инвесторов с Европы на более финансово доступную Турцию, которая привлекает длинным туристическим сезоном и логистическими преимуществами. Как утверждают аналитики, турецкий паспорт даёт возможность получить американскую визу E-2, что является самым быстрым способом эмиграции в США.

По уровню интереса к турецкой недвижимости за россиянами следуют граждане Ирана, Ирака, Казахстана и Германии. Больше всего квартир и домов иностранцы купили в Стамбуле, Анталье и Мерсине — 25, 22 и четыре тысячи соответственно.

Ранее Турция понизила квоту на проживание иностранцев с 25% до 20% из-за наплыва сирийских беженцев, что привело к закрытию более 1200 микрорайонов. Сейчас в стране находятся около 3,7 миллионов беженцев.