Минстрой хочет лишить собственников квартир права определять размер платы за содержание дома

Минстрой попытается законодательно лишить собственников квартир права выбирать размер платы за содержание многоквартирного дома. Соответствующее письмо уже подано в Торгово-промышленную палату.

Сейчас повышение тарифов на содержание дома санкционируют жильцы на общем собрании. Если собрания не проводятся, то размер тарифов устанавливает муниципалитет. По новой инициативе управляющие компании смогут повышать тарифы самостоятельно, без общедомовых собраний, если это предусмотрено условиями договора.

«Зачастую собственники не утверждают экономически обоснованный размер платы. Так, нередко она не меняется по 8–10 лет. Но невозможно обслуживать дом без соразмерного увеличения стоимости услуг и работ по содержанию, а это в том числе текущий ремонт», — сказала член комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян.

Эксперты также отмечают, что появление такой нормы спровоцирует управляющие компании утаивать этот пункт договора от жильцов или выдавать его за обязательный.

«Если в договоре собственника с УК предусмотрена индексация платы за содержание, то законодательные изменения фактически излишни — в праве действует принцип "свободы договора"», — сказал эксперт тематической площадки ОНФ «Жильё и городская среда» Павел Склянчук.

Таким образом при законодательной отмене общедомовых собраний собственники жилья окажутся беззащитны перед управляющими компаниями.