В Москве и Петербурге растёт доля пустующей коммерческой недвижимости

На рынках коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга растёт предложение коммерческой недвижимости. Это связано с увеличением числа закрытий бизнесов и снижением деловой активности. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

В сегменте уличного ритейла доля свободных помещений в столице увеличилась на 0,7, составив таким образом 14%. Число закрытий на 23% превышает число закрытий. В Петербурге закрытия также превалируют — на 14%.

Чаще всего закрываются заведения общепита и  fashion-операторы. Вместо них, как отмечают эксперты, открываются магазины кальянов и электронных сигарет.

В краткосрочной перспективе всё ещё будут развиваться точки стритфуда,  кофейни и табачные магазины, но в деловая активность неуклонно падает, отмечает коммерческий директор компании R4S Group Ирина Буренко.

Если негативный тренд сохранится, то за ним может последовать и пересмотр ценовой политики со стороны арендодателей.

Гендиректор Ricci | BlackStone Евгений Кузьмин говорит, что крупные ТРЦ в Москве потеряют до 30% арендаторов. Дополнительные риски для бизнеса создают и логистические сложности. Как предполагается, влияние западных санкций на рынок коммерции и ритейла будет заметно летом 2022 года.